質問し、分からないと「確認します」と言ったまま連絡なし。 電話しても対応は最悪。 大手の割りに社員教育もきちんとできていないようです。, 現在知人が大和リビングで扱っている賃貸アパートを借りようとしていますが、どんな保証人をつけようとしても駄目と言われて困っています。その方のお父さんは年金暮らしですが月20万程貰っているのに年金収入者は駄目、公務員の友人でも駄目、親戚にするよう言われ、遠方の親戚にわざわざお願いしたのにそれも駄目になりました。ただ単に保証会社を使わせたいだけなのかと勘ぐってしまいました。, 最悪の一言。 電話の折り返しもしないくせに、電話しましたとか言いはるし、(履歴も残ってない) そもそも住居騒音が酷い。 夜中の騒音に耐え切れず、苦情を伝えれば こちらが神経質みたいな言い方されるしね。 こっちは1年以上我慢し続けて、夜中眠れなくて体調崩してるんだけど? 対応悪いし、営業担当者変わりすぎ。 引き継ぎすらまともにしてない。 大和リビングは絶対やめたほうがいいと思います。, これから契約しようとしている人は、車庫証明用のスタンプを”押す”ことに対して 5,000円とられるので、気をつけて下さい。 アパート敷地内の駐車場契約時にそういった話は一切ありませんでした。 なのに、スタンプを貰う時に「5,250円かかります」 と不動産会社に言われ、猛反発。 契約時にダイワが契約者に伝えていないかぎりは、法的にも払う必要は全くありません。 結局、不動産会社のスタンプをもらって(勿論タダ。スタンプ押すだけですしね) 解決しました。 なんでも、お金を巻き上げようとする、ダイワリビング。許せません。 現在は分譲マンションに住んでるので、賃貸に住むことはなくなりましたが 仮に賃貸に住むときがあっても、絶対に、ダイワの物件には住みませんね。, ○崎営業所の対応は最悪です。 社員教育ができていないのに、大手の名前かしらないが偉そうにしている人ばかり。 2階の住人は、理解が乏しい障害者。音がうるさいから注意してもらおうと管理会社に頼んだが、対応してもらえず、「お客様が自分で言って下さい」と管理会社の対応の悪さには、びっくり… これで、給料もらってると思うと腹が立ちます。, ダイワリビングが管理会社で入居の時も厳しかったし、今度更新もうるさい!! ダイワの事業員は何様??後悔してるし。。怒りまくり, 同マンションの一階に住んでる方がベランダにハシゴを放置しているので防犯上危険と思い撤去の交渉をお願いしところ、『専有スペースに置いている物の管理は借主さまなのでー。』『ハシゴってそんなに危ないですかねー?』とか呑気すぎる事をぬかした上、明日電話しますといったきり一週間放置されました。また、いちいち上から目線の物言いが多く、 話していると本当に腹が立ちます。近隣者が他者に迷惑をかけるかもしれない、防犯上不適切なことを止めないから管理会社に頼んでるのに、ホント最悪すぎです。なんの管理をしてるのか入居者としては全くメリットを感じません。更新料も管理費も払いたくなくなってきたので、早いとこ引越し検討します。退去時も敷金の戻りの事で揉めそうだから、こちらも理論武装しないと。, 対応悪すぎ インターホンについてる非常用ボタンが誤作動を起こして、その場では治らないからアルソックの人がインターホンの電源抜いて全然使えない状態。 オートロックだから誰かきたらわざわざロビーまで降りないといけない。 明日修理に来るようにするって言われて2.3日待っても連絡なし。 大和リビングのマンションだから電話したら、自分でなんとかしてくださいって言われた。 普通、入居者から要望・苦情があったらなんらかの対応はしてくれるんじゃないの?? D-residence(高級レジデンス) D-room Stay(マンスリー) D-room Share(シェアハウス) D-Festa(サービス付き高齢者住宅) テナント(賃貸オフィス・貸店舗) Roygent Parks Hanoi(海外SA/ベトナム) Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE.

上野樹里さんと中村倫也さんのTVCMでもおなじみの大和ハウスグループ。そのグループ内で、賃貸物件の管理を担当しているのが大和リビングになります。この大和リビングは管理会社であり、当然賃貸物件の紹介もしています。そんな大和リビングが紹介する賃貸物件の評判を調べてみました。, 大和リビングは賃貸建物の管理業務を行う会社になります。基本的にはダイワハウスのグループ会社になりますので、ダイワハウスが建てたマンションやアパートの管理業務を行う会社ということになります。, 賃貸物件を探していると、「管理会社」や「大家」、「不動産店」など、いろいろな呼び名を聞くかと思います。しかしそれぞれの違いをハッキリと理解されている方は少ないかもしれません。そこでそれぞれの違いをハッキリとさせておきましょう。, 大家とはその賃貸物件の持ち主のことになります。賃貸物件は大家さんの持ち物ですから、分かりやすくするのであれば、大家さんが借りる住人を探して、物件のメンテナンスを行い、家賃を徴収すればすべて済む話なのですが、大家さん個人がこれらのことを行うのは大きな負担になります。そこで登場するのが「管理会社」と「不動産店」になります。, 不動産店は大家さんから委託を受け、大家さんに代わりその物件を借りてくれる人を見つける会社となります。物件の賃貸契約の際には、借主と大家さんの間に入って調整してくれるのも不動産店となります。基本的に不動産店が登場するのは、部屋探しから賃貸契約までということになります。, 管理会社は大家さんから委託を受けて、文字通り物件の管理を行う会社になります。物件のメンテナンスや家賃の徴収などを行います。また、大家さんから物件を一括で管理会社が借り上げ、管理会社自体が大家となって住人に物件を貸す、「サブリース契約」という形式もあります。法的に認められた「又貸し」と考えれば間違いないでしょう。, ダイワリビングは基本的には賃貸物件の管理会社ということになります。しかし、ダイワリビングは管理業務だけではなく、住人を見つける、いわゆる不動産店の業務も行っています。もちろんすべての管理物件の不動産店というわけではありませんが、多くの物件を紹介しており、不動産店の業務は「D-room」というサービス名で行っています。, 大和リビングが行っている賃貸業務は「D-room」と呼ばれており、日本全国に多くの営業所を構えています。さらにネット上にもD-roomのサイトがあり、ここでも全国の物件を検索することが可能です。またD-roomには、物件を探している人に合わせた様々な賃貸プランがあります。, 「D-room+」は賃貸物件にさらに選べるサービスが付帯している物件になります。受けられるサービスは多岐にわたり、物件により選べるようになっています。付帯するサービスを以下にまとめました。, サツキ物件とは「サービス付き物件」のこと。上記のD-room+とは別に、物件により決められたサービスの提供を受けられる物件があります。こちらのサービスはD-room+と同じサービスもありますが、全体的に「引越してすぐに快適な生活が送れる」サービスが中心となっています。サービスは以下の通りですが、この中から選べるのではなく、物件によってどのサービスがついているのかが決まっています。, 「リビング補償制度」は、家財保険や火災保険にすでに加入済みの物件になります。そのため家賃と別に保険料を支払う必要もなく、入居時に煩雑な手続きも必要ありません。「D-room TV」はインターネット回線を利用したビデオオンデマンドのサービスになります。映画やドラマ、バラエティ番組なども楽しめます。「D.U-NET」はインターネットの契約不要の物件になります。すでに物件に光回線が来ているため、初期費用や月額利用料いらずで、しかも面倒なプロバイダー探しも不要の物件になります。「家具家電」は文字通り家具家電付きの物件になります。間取りは1Kか1LDKの単身者向けの物件に限られています。最後に「道の駅」ですが、こちらがちょっと珍しいサービス。地元の道の駅から、3ヶ月に一度農産物が届けられるというサービスになります。, タダシ物件は、大和リビングで扱っている物件の中で、敷金・礼金・更新料が無料になっている物件です。敷金・礼金が無料ということは、初期費用を抑えることができることに繋がりますので、急な引越しやどうしても予算の調達が難しい引越しでは非常にありがたいサービスということになります。ただし、敷金が無料ということは、退去時にもし原状回復費用が必要な場合、退去時に費用を準備する必要がありますので、覚えておきましょう。, 賃貸物件に入居する場合、連帯保証人を用意する必要があります。しかし様々な事情で、連帯保証人になってもらえる方がいないというケースもあるかと思います。ご両親がすでに亡くなっている方や、両親が遠方に住んでおり、病気などの理由で書類の準備が難しい方などでも申し込みが可能な物件ということになります。連帯保証人は決して親族である必要はありませんが、親族以外にお願いすると、入居審査に通りにくくなりますので、事情がある方はこういった物件を探すといいでしょう。, もちろん全部の物件がそうではありませんが、多くの物件において風呂や洗面台を広くとっているのが大和リビングの特徴となります。一般的に集合住宅のユニットバスは「0.75坪」サイズが多く、浴槽の大きさも100cm×70cmが中心になります。しかし大和リビングの物件の多くは、1LDK以上で「1坪」サイズを採用。バスタブのサイズも140cm×70cmなど大きなバスタブを使用している風呂場が中心になります。, こちらも一部の物件ということになりますが、大和ハウスグループが発行している「D-room Card」への加入が必須となっている物件があります。もちろん借りた物件の家賃の支払いはこのカードで決済する形となります。クレジットカードで決済するため、振込手数料もかかりませんし、カードのポイントもつくということで、カード作りたい、作ってもいいという方にはメリットの大きな特徴となります。, 大和リビングで現在の賃貸住宅に入居した方が新たに引越す場合、再び大和リビングで部屋探しをすると、新規のお部屋の家賃が半月分無料になる、もしくは契約時の手数料が半額になるサービスを実施しています。大和リビングの物件は日本全国にあるため、転勤による引越しなど、遠方への引っ越しでも利用しやすいサービスといえるでしょう。, 大和リビングで案内する物件は、ダイワハウスが施工した物件がほとんどです。多くの物件は施工の段階で賃貸向けの集合住宅として施工しており、物件の部屋のサイズに合わせた充実のサービスが最初から設置されているケースが目立ちます。そのためか、全体的に家賃は高め。もちろんその家賃に見合った物件ということになりますが、何より安い家賃で物件を探している方には合わないかもしれません。, ネットで大和リビングを利用して賃貸物件を見つけて暮らしている方の口コミ情報を見ると、両極端な意見が目立ちます。いい評価をしている口コミ情報を見ると、「部屋の機能性が高く暮らしやすい」、「細かな気遣いがありがたい」など、部屋の使い勝手をほめる意見が多いようです。一方悪い評価の口コミの中心は、「防音性が低く、周辺住人の生活音が気になる」というものが目立ちます。, 気になる防音性の問題を良く調べてみると、どうやら施工法の問題ということになるかと思います。もともと大和ハウスの主力商品が、「軽重量鉄骨造」という工法を利用した建物でした。これは同じ集合住宅でも比較的小規模なもので、分かりやすく言えば「アパート」ということになります。アパートとマンションの区別は、この「軽重量鉄骨」を利用しているか、重量鉄骨を利用しているかということになります。軽重量鉄骨を利用した場合、耐震などの強度を確保するためには、建物自体を軽くする必要があります。軽くするということは壁なども軽い素材を使用したり、薄くしたりということになり、防音性能が低くなるということに。一般論で言えば、同じようなサイズの集合住宅の場合、マンションよりアパートの方が防音性能は下がります。このあたりが原因と考えられます。, 大和リビングの物件は、周辺相場より家賃の高い物件が多いので、一見マンションのように見えても実はアパートという物件も多くなります。そのための騒音問題でしょう。, もちろんRC造などのマンションに住んでいる方の口コミでは、騒音に関する問題はほぼ見かけません。物件選びの時は、この点を留意しておくといいかもしれません。, 賃貸物件の管理を含め、すべてを行っている大和リビング。その物件の特徴を一言で表すと、「少々家賃は高めだが、部屋の機能性の高い物件」ということになるでしょう。こういった特徴を考えると、例えば女性の一人暮らしですとか、小さなお子さんがいるご家庭など、セキュリティも考えたいご家庭にはちょうどいい物件と考えることができるでしょう。, 反面、家賃が高めであることを考えると、男性の一人暮らしや、お子さんのいない新婚夫婦など、まずは家賃を抑えて生活の基盤を固めたいという方にはあまりオススメできない会社かもしれません。, いずれにせよ、賃貸の物件探しというのは「ベストの物件」を見つけることが非常に難しいということを忘れてはいけません。物件探しの際の正しいい考え方としては、「大和リビングで物件を見つけよう」というのではなく、「自分の理想に近い物件を探す」という風に考えることが肝要です。自分の理想に一番近い物件が大和リビングであれば、問題なく契約すればいいですし、大和リビングだからといって嫌う必要もありません。, 引越しにおける物件探しの場合は、できるだけいろいろなところで、できるだけ多くの物件も見て検討するようにしましょう。その際の一つの候補として大和リビングがあると考えておけばいいでしょう。, 遅くなりましたが、「見た目ほど価値がない」なんてことはありません。私も大和リビングの物件に住みたいって思います。. NULL ["line_code"]=> }. x  賃貸検索結果一覧。賃貸情報が満載のダイワハウスの賃貸【賃貸住宅 D-room】にお任せください!女性でも安心して入居していただける高セキュリティな賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建てなどの賃貸住宅が勢ぞろい。 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新).

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全国の賃貸物件からお部屋探し。こだわりのお部屋探しができます。 都市の便利さと贅沢な空間を楽しむ上質な賃貸マンション。 ゆとりある居住空間を創る。ダイワリビングの家具付き賃貸マンション。 D-roomお部屋探しを快適サポート。 NAVI Copyright(C)2020. eマンション All Rights Reserved. 山陽本線姫路駅 徒歩10分, 山陽電気鉄道本線手柄駅 徒歩11分, 山陽本線東姫路駅 徒歩29分, 山陽本線姫路駅 徒歩32分, 山陽電気鉄道本線八家駅 徒歩9分, 山陽電気鉄道本線八家駅 徒歩15分, 山陽電気鉄道網干線飾磨駅 徒歩20分, 山陽電気鉄道本線飾磨駅 徒歩3分, 山陽電気鉄道本線妻鹿駅 徒歩13分, 山陽電気鉄道本線飾磨駅 徒歩14分, 山陽本線英賀保駅 徒歩4分, 姫新線播磨高岡駅 徒歩50分, 姫新線播磨高岡駅 徒歩13分, 山陽本線姫路駅 徒歩21分, 山陽本線東姫路駅 徒歩19分, 「市立図書館安室分館前」バス停 徒歩3分, 山陽電気鉄道網干線山陽網干駅 徒歩10分, 姫新線播磨高岡駅 徒歩15分, 山陽電気鉄道網干線飾磨駅 徒歩12分, 山陽本線英賀保駅 徒歩18分, 山陽本線姫路駅 徒歩20分, 山陽本線姫路駅 徒歩25分, 山陽本線東姫路駅 徒歩8分, 山陽電気鉄道網干線平松駅 徒歩8分, 山陽本線網干駅 徒歩25分, 山陽本線姫路駅 庄西口 バス12分 徒歩9分, 山陽本線姫路駅 庄西口 バス25分 徒歩15分, 山陽本線ひめじ別所駅 徒歩9分, 播但線野里駅 徒歩26分, 山陽本線英賀保駅 徒歩21分, 山陽本線はりま勝原駅 徒歩25分, 山陽本線はりま勝原駅 徒歩3分, 山陽本線網干駅 徒歩21分, 姫新線播磨高岡駅 徒歩21分, 山陽電気鉄道網干線山陽天満駅 徒歩14分, 姫路市は、兵庫県の南西部に位置し、中核市に指定されている市です。播磨地方の中心都市で、市の中東部には市川、中部には船場川や野田川、中西部には夢前川や大津茂川が流れています。気候は瀬戸内海式気候で、晴天の日が多く過ごしやすいです。また、県内第2位の商工業と人口を有しており、国宝であり世界遺産である姫路城や書写山圓教寺、灘のけんか祭りなどの播州の秋祭りが全国的に有名になっていることから、観光業も盛んに行われ、海外からも観光客が訪れます。古くは姫路藩の城下町として栄えたため、現在の市街地にもその町割りが残っています。他にも多くの史跡や文化財があるのが大きな特徴です。.

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